В деловом издании «Компания» опубликована статья о перспективах создания туристического кластера в Конаковском районе.

«Переучить туристов, чтобы вместо Турции они путешествовали по России, задумал Сергей Бачин, председатель совета директоров, основной акционер группы компаний "Агранта", а также управляющий девелоперскими активами "Интерроса" Владимира Потанина.

"Результатом реализации проекта в Тверской области станет создание крупного туристического центра международного уровня, который будут посещать до 3 млн человек в год", - утверждает он. Почти столько же (3,5 млн человек) в прошлом году посетили Турцию. Свой проект Сергей Бачин реализует в рамках "Большого Завидово" между Москвой и Тверью, где он уже давно строит целый город на 20 000 жителей - 1500 га земли, коттеджные поселки, многоквартирные дома, бизнес-парк и т.д. Эти земли были переуступлены Бачину после раздела бизнеса между Владимиром Потаниным и Михаилом Прохоровым. Новое поселение на берегу Иваньковского водохранилища изначально предполагало развитие курортной зоны. В июне 2014 г. Бачин запускает свой первый крупный туристический объект "Рэдиссон Завидово" (якорным инвестором является "Агранта"). Пятизвездочный отель под управлением Radisson на 250 номеров потребовал около $95 млн инвестиций (из них собственные средства составили $45 млн, остальные деньги - заемные); его инфраструктура включает SPA-салон, фитнес-центр с бассейном, яхт-клуб, магазины и кафе с выходом на набережную. Рядом с отелем находится причал для круизных судов. Сюда смогут заходить суда, совершающие круизы по Волге.

В апреле 2014 г. правительство Тверской области направило заявку в Минэкономразвития РФ о создании особой экономической зоны туристско-рекреационного типа (ОЭЗ) "Завидово". Статус ОЭЗ должен придать "Большому Завидово" инвестиционную привлекательность, причем как для куратора проекта - "Агранты", так и для других инвесторов. "Речь идет о налоговых преференциях, государственных субсидиях, дополнительных возможностях для участия в федеральных целевых программах.

Резиденты особой экономической зоны в приоритетном порядке получат полный пакет административной, инфраструктурной, информационной поддержки со стороны правительства Тверской области", - сообщили в "Агранте". По оценкам правительства Тверской области, если идея о создании ОЭЗ будет поддержана Минэкономразвития, только на создание объектов инженерной, транспортной, социальной инфраструктуры из федерального и регионального бюджетов, а также из внебюджетных источников может быть выделено около 7 млрд руб. Планируемый срок окупаемости проекта 10-12 лет. Хотя, по мнению игроков рынка, он может быть и больше, учитывая высокие цены для туристов, в то время, как экономика в стране балансирует на грани стагнации.

К 2018 г. в "Завидово" обещают построить тематический парк, оздоровительный центр, академию гольфа, мотель для автовладельцев и 4 апарт-отеля. Яхт-клуб и поле для гольфа уже функционируют.

Инвестиции составили 5,5 млрд руб., в ближайшие несколько лет обещают добавить еще 30 млрд руб. Среди основных инвесторов курорта в большинстве своем коммерческие структуры, которые, по всей видимости, могут иметь отношение к самой "Агранте" - "Астра-инвест", "Трастстройинвест", "Геотон", "Завидово Плаза" (по данным базы "Контур-Фокус", через цепочку фирм эти компании связаны с кипрской Agranta Group Ltd.), "Завидово апарт-отель" (имеет отношение к гендиректору "Геотона" Антону Ковалеву).

Транспортную доступность к новому курорту должны обеспечить Аркадий и Игорь Ротенберги, обещавшие в скором времени построить "новую Ленинградку" (сдача первого участка до Солнечногорска планируется к концу 2014 г.).

И гольф-клуб, и яхт-клуб, и пятизвездочный Radisson - luxury-сегмент. Для небогатых туристов будут работать мотель, апарт-отели. По скоростной платной "Ленинградке" из Москвы сюда можно съездить на один день и отдыхать без ночевки. "Проект перспективный, но поток туристов несколько переоценен, - рассуждает Елена Лысенкова, генеральный директор Hospitality In.Comm. - Завидово было и остается привлекательным направлением для туризма. Однако визиты туда - это корпоративные мероприятия и семейные поездки на выходные. Сезонность отражает ситуацию во всем Подмосковье: основной спрос в летний сезон, в праздничные и выходные дни, низкий спрос в будни. При этом курорт сейчас позиционируется как премиумный. Достичь загрузки в 55-57% возможно, но вот 85-90%, при его расположении и нынешней экономической ситуации, - уже нереально".

Эксперты также полагают, что присваивать статус особой экономической туристической зоны "Большому Завидово" "не совсем корректно". "ОЭЗ были задуманы как проект в поддержку уникальных, нетронутых, сложнодоступных частей страны для создания там с нуля туристских продуктов и основ для девелопмента. Завидово формально этому критерию не отвечает", - подчеркивает Елена Лысенкова.

"ОЭЗ - это не только субсидии инвесторам, но, в первую очередь, помощь государства в развитии инфраструктуры. При этом она должна стать инструментом привлечения деловой активности именно на перспективных турнаправлениях, там, куда хотят ехать люди, - не соглашается с экспертом президент ООО "Завидово Девелопмент" Дмитрий Окороков. - В последнее время стремление российских граждан отдохнуть за границей меняется на желание открывать просторы родной страны".