Добрый день! Я являюсь собственником участка расположенного с СНТ "Речицы", в настоящий момент я строю баню на своем участке, отступы от соседей 2,6 метра, соседка одного из участков постоянно бросается на строителей и орет что она никакого разрешения не давала. Данной гражданке я разъяснил, что участок принадлежит мне на праве собственности, строение будет зарегистрировано в Росреестре по декларации как баня. Прошу Вас дать правовую оценку моих действий по отступам от границ соседнего участка.

Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Конаковского района рассмотрел Ваше обращение о строительстве бани в СНТ «Речицы» и сообщает следующее.

В соответствии с статьей 34 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 23.06.2014) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" возведение строений и сооружений в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом объединении осуществляется в соответствии с проектом организации и застройки его территории.

Согласно Постановлению администрации Тверской области от 14.06.2011 N 283-па "Об утверждении региональных нормативов градостроительного проектирования Тверской области" на территории индивидуального садового, огородного, дачного участка минимальные расстояния до границы соседнего индивидуального земельного участка по санитарно-бытовым условиям должны быть, м:

- от жилого строения, жилого дома 3;
- от постройки для содержания мелкого скота и птицы 4;
- от других построек 1;
- от стволов деревьев:
- высокорослых 4;
- среднерослых 2;
- от кустарника 1.

Расстояние между строением и границей соседнего участка измеряется от цоколя дома или от стены дома (при отсутствии цоколя), если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).

При возведении на садовом, огородном, дачном участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.

Председатель комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Веряскина Т.М.